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2019年 3月 記事一覧

33.1法人1物件スキームはどうすれば良い?

2019年3月30日

1法人1物件1金融機関と言われる不動産投資のスキームの話です。サラリーマンで、年収1000万円以上の高年収の方がその属性の良さを利用して、物件ごとに会社を設立し、初めての購入を装って別々の金融機関から融資を受ける事を1法人1物件スキーム等と 続きを読む

32.粉飾はどのように解消すれば良いのか?

2019年3月23日

粉飾の多くは、赤字を黒字にして融資を受けられるようにすると言うものです。税理士事務所が関わっている場合は、帳票だけ見ても中々分からない事があります。税理士事務所がある程度協力してくれるのは、黒字化は税務署から怒られないからです。逆に脱税の粉 続きを読む

31.経営者評価は案外と厳しい?

2019年3月17日

金融機関の審査の基本は、銀行であってもノンバンクであっても、業績や担保の他に経営者の評価、いわゆる定性評価的なものがあります。メガバンクのような大手は、業績重視で定性評価部分の割合は比較的低いと言えます。しかしながら、信用金庫や信用組合など 続きを読む

30.融資を断られた時どう対処すべきか?

2019年3月9日

銀行から融資を断られたら、皆さんはどのように対処しますか? 食い下がる方や文句を言う方がいますが、これは逆効果です。 何故ならば金融機関には定性評価と定量評価があり、経営者の評価も加味されるからです。 金融機関によって違いますが100点満点 続きを読む

29.中小企業を高く売るためには?

2019年3月2日

中小企業を売却する時に、大手M&A仲介会社に売却を頼んだ方が売り先を沢山抱えており、マッチングが上手く行くと考えている方が結構います。 しかしながら、着手金だけ払って2年経っても売り先が見つからないと言うのが実態です。 そもそも中小 続きを読む

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